北京华联商场(北京华联综合超市门店查询)

北京华联商场(北京华联综合超市门店查询)北京五道口华联“大换血”!新东家什么来头?对高校商圈早有野心

近日,小编走访五道口一带发现,此前闭店调整的五道口华联商厦已经有一批新的商户入驻进去了且店铺正在装修。从围挡上预告来看,即将入驻的包括阿迪、耐克、海马体照相馆、G-STEPSSTUDIO、酷乐潮玩、GUYA、千叶等十余个品牌。

不过,小编也注意到,商厦内还四处都有统一印着“WDK购物中心换新升级,即将呈现”的围挡。也就是说,升级后的五道口华联商厦改名叫WDK购物中心了。

北京五道口华联“大换血”!新东家什么来头?对高校商圈早有野心

这个WDK购物中心是什么来头呢?

据小编调查,该项目属于五道口购物中心。没错,就是之前和华联商厦打通的那个购物中心。

五道口购物中心市场部相关人员透露,此前华联商厦是五道口购物中心的租户,自从华联闭店,五道口购物中心就收回了运营权。

北京五道口华联“大换血”!新东家什么来头?对高校商圈早有野心

此前,华联商厦和五道口购物中心比邻而居,但定位不同。华联商厦为百货业态,经营内容涵盖珠宝、化妆品、服饰、流行配饰、家居用品等。五道口购物中心则偏重于购物中心功能,相比华联,多了部分餐饮、美妆体验类内容,双方在业态上存在一定的互补性。

随着收回运营权,五道口购物中心相当于扩大了经营面积,在定位上也将更明显地向年轻化方向发力。

众所周知,五道口遍布高校和公司,主要消费客群为学生和年轻白领。华联商厦闭店后,商圈的零售功能被削弱,这就需要五道口购物中心来补齐。

北京青旅文化投资有限公司天津区商业总经理刘晖认为,大学生偏爱网购,除运动品牌外,时装类品牌入驻意义相对较小,化妆品、休闲娱乐类的商铺比重可以适当增加,例如轰趴馆、桌游吧等。

北京商业经济学会常务副会长赖阳则指出,由于大量高校人群和科技公司人才众多,消费需求很难完全在一个项目中全部解决。五道口商圈周边的服务设施丰富,五道口购物中心应当担任起该区域商业配套的核心作用。

他进一步强调,五道口购物中心依旧需要考虑如何完善自身,起到更好的引领作用。该商场在艺术、科技、文化品质内容提升上还需更多突破,开设北京地区或者海淀地区未入驻的“首店”、探索更多文创类的新型商业模式、尝试更多沉浸类的娱乐项目,从而形成更强的商业集聚效应,进一步带动周边商业发展。

刘晖指出,目前年轻人的消费方向为时尚类和体验类,三里屯代表着青年中时尚类人群消费的风向标,而五道口的地标意义非凡,代表着中国技术类人才的消费指标。五道口周边商业氛围较好,但交通有待改善。该购物中心体量相对小,因此只要满足周边学生、白领、地铁族的消费需求,便能够维持良好的业态。

突破自身是最大的难点。

赖阳坦言,五道口购物中心虽然商铺数量增加,但对于有管理经验和能力的项目而言,难点不在于管理,而是对于自身的突破。项目需要摒弃过去店铺的主题化设计,在环境整体的沉浸式氛围中创新。另一方面,现在消费体验才是竞争的根本。许多传统企业缺乏策划的经验,难以打破原有的固化思维,从而达不到向更高层级业绩的迈进。

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